1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
37.7万円/㎡
前年比+3.9%
八尾市
24.2万円/㎡
前年比-5.3%
八尾セントラルハイツ
大阪府八尾市山城町一丁目
/ 近鉄八尾駅 徒歩5分
1979年築 / 11階建 / 96戸 / SRC造
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価格偏差値
44.2
フェア
推定相場価格より2.2%割高
相場
2,036万円
33.7万円/㎡
1,807
1,960
2,112
2,265
AI査定結果
推定相場価格
2,036万円
33.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,960万円〜2,112万円
32.5万円/㎡〜35.0万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年6月13日
八尾セントラルハイツ
2,080万円（34.5万円/㎡）/ 5階 / 60.36㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は24.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて40.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | 2,080万円 | 34.5万円 | 5階 | 60.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/12 | 1,080万円 | 17.9万円 | 8階 | 60.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/24 | 1,080万円 | 17.9万円 | 2階 | 60.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/23 | 1,480万円 | 24.5万円 | 8階 | 60.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/19 | 1,380万円 | 22.9万円 | 3階 | 60.36㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/04 | 1,480万円 | 24.5万円 | 7階 | 60.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/26 | 1,685万円 | 27.9万円 | 7階 | 60.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 1,580万円 | 26.2万円 | 3階 | 60.36㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/05/24 | 1,480万円 | 24.5万円 | 4階 | 60.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/02/18 | 1,540万円 | 24.1万円 | 5階 | 63.83㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/01/27 | 1,540万円 | 25.5万円 | 5階 | 60.39㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は28.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | 八尾セントラルハイツ 八尾市山城町一丁目 | 近鉄八尾駅5分 | 2,080万円 | 34.5万円 | 60.36㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 96戸 | SRC |
| 2024/03/26 | ハンリョウ八尾ハイツ 八尾市本町四丁目 | 近鉄八尾駅8分 | 1,850万円 | 25.9万円 | 71.33㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1975年 | 60戸 | RC |
| 2025/06/02 | グランドハイツ八尾 八尾市明美町一丁目 | 八尾駅10分 | 1,780万円 | 31.5万円 | 56.43㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1974年 | 106戸 | RC |
| 2024/04/12 | プチコート八尾 八尾市陽光園一丁目 | 八尾駅7分 | 1,250万円 | 27.6万円 | 45.31㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | - | 1977年 | 47戸 | RC |
| 2023/11/28 | 秀和レジデンス 八尾市陽光園一丁目 | 八尾駅6分 | 1,420万円 | 27.0万円 | 52.5㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1974年 | 120戸 | RC |
| 2024/08/09 | 八尾ストークハイツ 八尾市安中町四丁目 | 八尾駅4分 | 1,998万円 | 30.3万円 | 66㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1977年 | 109戸 | SRC |
| 2025/01/28 | コープ野村恩智A棟 八尾市恩智中町三丁目 | 恩智駅4分 | 1,680万円 | 27.3万円 | 61.45㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 91戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.9%上昇、八尾市では5.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.5万円）は八尾市の平均と比較して42.6%割高です。
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